法律分析：在抵押担保中，财产担保是一种常见形式。合法的财产担保应当具备以下条件：一是抵押物应当是抵押人的合法财产；二是符合法律规定的抵押形式和程序；三是抵押担保的金额不得超过债权数额；四是抵押合同的内容应当合法合规，未违反法律法规和公序良俗的规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第二十：抵押人的财产权益是抵押权的标的。财产权益应当是合法的财产。
2.《中华人民共和国民法典》第一千三百六十七条：抵押物可以是所有权人的财产，也可以是其他法律行为人的财产。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条：当事人可以协议抵押债权人的财产，但不得违反法律规定的。
4.《最高人民关于审理金融借款合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：抵押的债权数额不得超过抵押权人与抵押人之间约定的债权数额或者当事人在缔结抵押合同时已经确定的债权数额。
5.《最高人民关于审理抵押合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十四条：抵押合同的内容应当符合法律、行规的规定，未违反商品房买卖的章程、监管规定及其他有关法律法规的规定。