房地产税率税率
目前房地产适用的税率是10%，这个指的是销售房地产的，应该是销项税额。
对于房地产公司的进项税，看具体采购和取得的专用，不同业务可抵扣的进项税率不一样，从4月1号开始主要包括13%（原16%），9%（原10%），6%，3%等。
房地产税率税率
营改增后建筑业房地产税率为11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征试点实施办法》：第十五条 税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。
房地产企业税率
房地产开发企业征收10%的；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征。
征收土地按规定税率和增值额计算，房地产开发企业的土地需要在国家财税的要求下进行会计处理，根据会计准则和制度实施核算，满足房地产开发企业会计处理的特殊性。
2016年3月18日召开的常务会议决定，自2016年5月1日起，中国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点。
目前，市场环境竞争激烈，营业税存在重复增税的弊端，不能抵扣专用将降低房地产企业的市场核心竞争力。
因此，房地产开发企业实施“营改增”制度具有一定的必要性。
房地产公司税率
按照新的税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体如何设计受到多方关注。从目前全国楼市“去库存”的前提下，营改增的实施在绝大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存。
房地产计算方法
1、房地产企业土地一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。2、计算土地的公式为：应纳土地＝增值额;税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
《暂行条例》第二条规定，税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答