分割共有财产的基本原则有：
1、根据共有人约定的分割原则，无论是对共有财产的分割有约定的，无论是按份共有还是共同共有；
2、依法分割的原则，共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当按照本条的规定进行分割；
3、损害赔偿原则，共同财产关系的对象是特定统一的财产，如图书馆，其功能、功能和价值是确定的。
《中华人民共和国民法典》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
一、房屋共有是指什么呢
房屋共有是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。房屋共有人的财产主要内容如下：
1、在分割房屋时，保护房屋的完整性；
2、尽量不损害房屋现有价值；
3、采取独特的方式，然后给别人钱或者其他补偿方式；
4、采取大家共享的方式；
5、采取大家竞买的方式；
6、采取大家分价的方式。
根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
二、兄弟共有房产怎么分开
视具体情况而定。如果共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；如果没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。