根据2021年实施的《民法典》规定，房产合同违约方应按照合同条款承担违约责任，并赔偿对方损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的可能损失。
法律分析
房产合同违约的，违约方应当按照双方签订的房屋买卖合同违约条款的规定，承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
拓展延伸
房产合同违约后的法律救济措施
房产合同违约后，当事人可以采取一系列法律救济措施来维护自身权益。首先，可以通过协商和调解寻求和解，尽量避免长期的法律纠纷。如果协商无果，当事人可以向提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，可以提交相关证据，如合同、通知书、支付凭证等，以证明违约方的过失。会根据合同的具体情况和法律规定，判断违约方应承担的责任，并做出相应的判决。此外，当事人还可以申请财产保全措施，以确保自己的权益不受进一步损害。总之，房产合同违约后，当事人应及时采取法律救济措施，以维护自身权益。
结语
根据《民法典》第五百八十三条和第五百八十四条的规定，房产合同违约方应承担相应的违约责任并赔偿损失。当事人可以通过协商、调解或诉讼等法律救济措施来维护自身权益。及时采取措施，提交相关证据，并申请财产保全，有助于保护当事人的权益。房产合同违约后，当事人应积极维权，确保自己的权益不受进一步损害。
法律依据
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。