父母房产过户给子女的手续及费用概述：1)赠与过户需要公证和登记，费用包括公证费、契税、交易手续费等；2)受赠房屋出售需缴纳个人所得税；3)买卖过户只需办理转移登记，费用包括契税、交易手续费、个人所得税等；4)5年内可免营业税。
法律分析
父母房产过户给子女需要的手续：
1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
拓展延伸
房产继承税有何变化？了解最新与规定
近年来，房产继承税的发生了一些重要变化。根据最新的规定，房产继承税的税率和计算方法有所调整。首先，对于直系亲属继承的房产，如父母过户给子女，税率有所下调，减轻了继承人的负担。其次，对于非直系亲属继承的房产，如兄弟姐妹之间的继承，税率有所提高，以增加税收收入。此外，最新还对房产估值进行了细化和规范，以确保继承人按照公平的市场价值缴纳税款。需要注意的是，不同地区的房产继承税可能会有所差异，建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业律师以获取准确信息。综上所述，了解最新的房产继承税与规定对于继承人来说至关重要，可帮助其合理规划财产继承并避免不必要的税务风险。
结语
父母房产过户给子女的手续相对繁琐，但遵循一定的步骤可以顺利完成。赠与过户需先到公证处办理公证，再到房管局办理转移登记。费用包括公证费、契税、交易手续费和登记工本费。买卖过户也需要到房管局办理转移登记，费用包括契税、交易手续费、个人所得税、水利建设基金和登记工本费。近年来，房产继承税有所变化，对直系亲属继承的房产税率下调，非直系亲属继承的房产税率上调。了解最新对继承人至关重要，可避免税务风险。建议在操作前咨询当地税务机关或专业律师获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。