农村房子只有土地使用证不可以办理过户，需要办理。【法律依据】《农村土地管理法》第规定：宅基地和自留地、 自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》规定，村民使用宅基地有条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用。