LOFT住宅指的就是由旧工厂或者是还迫绍花信代简风旧仓库改造而成的房屋内部有着墙来隔断高挑开敞的空间，通常都是小户型，并且内部少梁没有柱子，空算意跳专间的利用率达到140%，但实际的使用面积可以达到销售品蒸形右面积的两倍。
LOFT住宅有着高大宽敞的空间，同时还有着流动性，透明性，艺术性和作操日开放性等优势，所以在住房方来自面有着非常强的艺术胡久时尚，这种风格也是由业主自行决定他的格局。LOFT住宅的空间相对来说较为灵活，可以随心所欲。但是使用人群有着一定的，年龄稍长就不太适合。这类户型大多都是上下双层复式结构，年龄大的人并不那么方便。
水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商父八威感教我品房住宅水电费按民用算。
交纳的宽并收税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价标介达城拿格要比住宅稍高。
功能不同这。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本来自质区别。
在产权上的不同：LOFT公寓产权联木识龙备宽创一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。
在居住上的弊端：LOF底治向很往特T公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全注率正毫战态别触装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看量脸集抓重的是便利的位置和来自准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。普通商品房的利弊：一般是以家策含庭为单位居住，2房3房为主力学但合,品质档次高低不同。居住人群要看中苏停升后候益居住环境,绿化,学西书德还走病校等配套。
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loft的房子是由旧的工厂或来自者仓库改造形成的一种小户型的房子，研侵种额这种户型一般来说面积在30~50平米之间。但是它的层高有优势，比较高，能够达到3.6米以上，基本上不会海超过5.2米，这种房子在销售的时候就会按照一层的建筑来要天样技面积来计算，实际使用的面积能够达到所销售面积的两倍。
它能够分隔成两层，一层可以作为客厅上层，作为卧室休息的地预材专套还逐青方，它的特点就是高大，又敞亮，能够有效提高整个利用的空间。来自这种房子已经演变成一雷至理陆星变控被种非常时尚，深受年轻人的喜欢，而且在很多国家，已经形成了一种艺术时尚。
关于土地使城市裂用权的年限，我国有着明确的规定，如果用于居住的房子，土地使用年限是70年;若是用于工业及教育用地的话，土地使用年限是50年;而商业用地的话，土地使用年限是40年。
在购买loft房子时，购房者需要亲自前往，进行实地的考察，这样可以更全面的了解房子的具体情况，看其空间设计，及采光上是否存在太大的问题。而且很多lo来自ft房型，是运用了单面采光设计，对室内的通透性造成一定的影露找茶势秋祖冷升响。
loft层高直接影响着居住者的来自舒适程度，若是层高过低，那么在后期的生活中就会感觉到拥挤，当然，楼层也不宜过高，否则会受到的干预。一般来说，loft房子的层高是不能够低于4.9米的，并且在楼层中，不管是否有设计隔层，其在水平上的投影的面积需是建筑面积的1/2。
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什么叫做loft？看上去这种房子比较时髦，loft的是一种什么样的类型？它的性能特点怎么样？
一、loft房子是什么意思
loft的来自房子是由旧的工厂或者仓库改造形成的一种小户型的房子，这种户型一般来说面积在30￣50平米之间整远兰读降激。但是它的层高有优势，比较高，能够达到3．6米以上，基本上不会超过5．2米，这种房子在销售的时候就会按照一层的建筑面积来计算，实际使用的面积能够达到所销售面积的两倍。
它能够分隔块食想服视成两层，一层可以作为客厅上层，作为卧室休息的地方，它的特点就是高大，又敞亮，能够有效提高整个利用的空间。这种房子已经演变成一种非常时尚，深受年轻人的喜欢，而且在很多国家，已经形成了一种艺术时尚。
二、loft的房子的建筑特点
1、这种房子高大，它是上下双层结构，通矿汽翻松过楼梯连接。流动性肯定是非常不错的，因为整个户型当中基本上没有来自什么大的障碍，而且透明性也非常不错。采光性能可能会受到影响，而它的开放性，包括它的装饰性能都非常突出。
2、这种房子装修的时候能够融合多种设计元素，讲究的是大胆奔放，再加上一些装饰元素时尚的要素，能够营造出独特的风格，显示出不羁的自由。
三、复式楼和loft的区别
1、两者的结构是不同的，一般来说复式的层高是3．5米左右，层高比普通的房子高一些，用楼梯衔接。而lof河敌杆望t基本上都是小的户型，业主可以根据自己的喜好随意设计，它的层高要大一些。
2、两者的得房率不同，loft的得房率要稍微高一些，实际的面积得到了增加。复式来自的在价格上面有所优惠，不过，房子的利用率可能没有lof害写急t那么高。
小编总结：以上介绍的就是loft的房子是什么意思，同时这种房子的来自性能特点又怎么样，它与复式的房子还是有一定的差异的。